São Roque — SP

9,5 Hectares de Natureza e Potencial em São Roque

Propriedade rural com vista privilegiada, nascentes, rios e plantação de eucalipto formada. A 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares, no coração da região turística mais valorizada do interior paulista.

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📐
9,5430 ha
Área total da propriedade
🌳
Eucalipto
Plantação formada
💧
3 fontes
Nascente + 2 rios
🛣️
2,49 km
Da Rodovia Raposo Tavares
A Propriedade

Beleza natural e versatilidade para o seu investimento

Localizada em São Roque, cidade turística reconhecida pela tradicional Rota do Vinho, esta propriedade de 9,5 hectares oferece uma combinação rara: terreno com colinas suaves, vista panorâmica privilegiada, recursos hídricos abundantes e fácil acesso às principais rodovias do estado.

  • 🏔️ Vista privilegiada com colinas suaves — topografia ideal para projetos diversificados
  • 🌿 Plantação de eucalipto já formada, gerando valor imediato ao terreno
  • 💧 Nascente de água na frente da área, rio frontal e rio nos fundos da propriedade
  • 🛤️ Acesso facilitado a 2,49 km da Rodovia Raposo Tavares
Vista aérea da propriedade de 9,5 hectares em São Roque
Localização Estratégica

No coração da região mais valorizada de São Roque

Proximidade com polos turísticos, hotéis renomados e as principais rodovias do estado garantem valorização contínua.

  • 🍷
    Rota do Vinho 10 km — principal circuito turístico da região
  • 🏨
    Hotel Villa Rossa 10 km — resort de referência em São Roque
  • 🏨
    NÖR Hotel 11 km — hotel boutique de alto padrão
  • ✈️
    Aeroporto Executivo Catarina 35 km — aviação executiva
  • 🛍️
    Catarina Fashion Outlet 44 km — via Rodovia Presidente Castelo Branco
  • 🛣️
    Rodovia Raposo Tavares 2,49 km — acesso rápido à capital e interior
Potencial de Investimento

Múltiplas possibilidades de retorno

A versatilidade do terreno e a localização estratégica abrem caminho para diferentes modelos de negócio com alto potencial de valorização.

🏘️

Loteamento

Terreno com topografia favorável para subdivisão em lotes residenciais ou chácaras, atendendo a demanda crescente por imóveis na região.

🍇

Turismo Rural

Localização privilegiada junto à Rota do Vinho, ideal para pousadas, espaços de eventos ou experiências gastronômicas.

🌾

Agronegócio

Recursos hídricos abundantes e solo fértil para agricultura, pecuária ou expansão da silvicultura de eucalipto já existente.

🏡

Refúgio Particular

Privacidade total com vista panorâmica e natureza exuberante — perfeito para uma propriedade de campo exclusiva.

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